Kraaiven

TLB11 – Duurzame logistieke ontwikkeling in Tilburg

Op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg verrijst binnenkort een hoogwaardige logistieke ontwikkeling bestaande uit twee warehouse-units. Deze nieuwbouw wordt gerealiseerd volgens de BREEAM Excellent-normen en voldoet daarmee aan hoge eisen op het gebied van duurzaamheid en toekomstbestendigheid.


Het perceel van TLB11 ligt op een strategische locatie in het zuiden van Nederland, vlak bij de Belgische grens. Bedrijvenpark Kraaiven biedt directe toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder de A16 richting de havens van Rotterdam en Antwerpen, de A27 en A2 richting Utrecht, Amsterdam en Schiphol, en de A67 richting België en Duitsland. Hierdoor vormt Tilburg een belangrijke logistieke hotspot met uitstekende verbindingen naar internationale gateways. Daarnaast ligt het project midden in een dichtbevolkte arbeidsmarktregio: de as Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en telt gezamelijk circa 800.000 inwoners.



Projectkenmerken


Het bedrijventerrein omvat circa 1,5 hectare en voorziet in de volgende indeling:

Warehouses | totaal ca. 8.500 m²
• Warehouse 1: ca. 4.252 m²
• Warehouse 2: ca. 4.252 m²

Mezzanine | totaal ca. 1.696 m²
• Mezzanine 1: ca. 848 m²
• Mezzanine 2: ca. 848 m²

Kantoorruimte | totaal ca. 1.200 m²
• Kantoor 1: ca. 600 m²
• Kantoor 2: ca. 600 m²
 

Elke unit beschikt over 4 loading docks, 1 overheaddeur op maaiveldniveau, circa 40 auto parkeerplaatsen en een vrije hoogte van 12,2 meter in het warehouse (4,5 meter onder de mezzanine).


De ontwikkeling wordt uitgerust met een ESFR-sprinklerinstallatie voor maximale opslagflexibiliteit. Daarnaast is er veel aandacht voor werkcomfort, veiligheid en energie-efficiëntie.