Koningshoeven

TLB08 – Logistiek knooppunt met toekomstwaarde

 

Aan de zuidkant van Tilburg, direct naast de A58 en tegenover de op- en afrit, ontwikkelt intospace® een nieuw distributiecentrum op een perceel van 6,6 hectare. De ligging van bedrijventerrein Koningshoeven biedt een uitzonderlijke zicht locatie en maakt TLB08 tot een strategisch knooppunt voor logistieke activiteiten in Nederland en ver daarbuiten.

 

Via de A16 zijn de havens van Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar. De A27 en A2 geven directe verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Schiphol. De A67 zorgt voor toegang tot België en Duitsland. Tilburg is al jaren een toonaangevende logistieke hotspot. Dat komt door de goede verbindingen over weg en water, de nabijgelegen binnenvaartterminals en een groot arbeidspotentieel van ruim 750.000 inwoners binnen 40 kilometer.

 

Gebouwd voor de toekomst

 

TLB08 wordt ontwikkeld volgens hoge technische en duurzaamheidsnormen. Het gebouw krijgt een BREEAM Excellent certificering en combineert efficiëntie met comfort en een minimale ecologische impact.

 

Specificaties op hoofdlijnen:

• Ca. 22.247 m² warehouse
• Ca. 2.422 m² mezzanine
• Ca. 1.850 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen

 

 

Het pand is voorzien van ca 24 docks voor vrachtwagens en 2 maaivelddeuren. Een vrije hoogte in het warehouse van 12,2 meter en 4,5 meter in de expeditie zone voor optimale opslagvoorzieningen. Met totaal ca. 221 parkeerplaatsen in een parkeergarage. Daarnaast is het pand voorzien van een volledige ESFR- sprinklerinstallaties.

 

Dit moderne distributiecentrum is ontworpen voor maximale operationele efficiëntie. Het object beschikt over circa 24 loading docks en 2 maaivelddeuren, wat een soepele goederenstroom garandeert.

 

Met een vrije hoogte van 12,20 meter in het warehouse en 4,50 meter in de expeditiezone, biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor hoogwaardige opslag. Daarnaast is het object volledig beveiligd met een geavanceerde ESFR-sprinklerinstallatie.

 

Voor medewerkers en bezoekers is er ruime parkeergelegenheid: in totaal zijn er circa 221 parkeerplaatsen beschikbaar, gesitueerd in de bijbehorende parkeergarage.

 

 

Duurzaamheid

 

Dit project combineert hoogwaardige architectuur met een toekomstbestendige visie. Het pand wordt gerealiseerd met circulaire materialen (vastgelegd in een materiaalpaspoort) en wordt voorzien van zonnepanelen.

 

Hierbij staat de synergie tussen mens en natuur centraal. Een essentieel onderdeel van het ontwerp is de grootschalige inpassing van groen aan de achterzijde van het object. Deze landschappelijke inpassing is niet alleen bedoeld om het pand en de directe omgeving een hoogwaardige uitstraling te geven, maar levert ook een actieve bijdrage aan de lokale biodiversiteit. Door de lokale flora en fauna te stimuleren, ontstaat er een inspirerende omgeving.